【荆楚雷霆2025·黄冈攻坚】跨域联动破困局 同心协力促交付
——黄州区人民法院、仙桃市人民法院共同推动涉案房产成功交付

近日，黄冈市黄州区人民法院在仙桃市人民法院的协同配合下，啃下异地执行“硬骨头”，以涉案房屋作价925万元抵偿债务并完成强制腾退交付，为破解财产处置僵局、兑现胜诉当事人合法权益提供实践样本。

案情回溯：财产处置遇阻陷僵局

2014年，徐某、刘某因借款2000万元未偿被黄州区人民法院判决担责。案件进入执行后，法院依法查封徐某名下仙桃市房产，但经两次拍卖、变卖均因无人竞买流拍。面对申请人龙某接受以物抵债的意愿，法院综合市场价值、债务规模等因素，依法裁定以该房产作价925万元抵偿部分债务。然而，案外人长期占据房屋拒不搬离，抵债程序一度停滞。

破局之道：精准定价+跨域联动

为打破僵局，黄州区人民法院坚持“能动执行+善意文明”理念，一方面组织双方协商，结合专业评估和市场行情确定925万元抵债价格，平衡当事人权益；另一方面，针对异地腾房难题，迅速启动跨域协作机制，与仙桃人民法院成立联合执行专班。仙桃人民法院全力支持，迅速调派4名司法警察、1辆警车协同作战，两地干警提前对房屋现场进行摸排，并制定应急预案，确保行动万无一失。

雷霆行动：强制腾退护司法权威

执行当日，两地8名干警密切配合，现场宣读执行裁定，向相关人员明确告知法律后果，并对房屋内物品逐一清点登记，全程录音录像，确保全程公正透明。面对个别阻碍执行的人员，干警坚持释法析理与强制措施并举，最终顺利将房屋腾退并交付申请执行人。龙某收到钥匙，激动说到“抵债价格虽低于债权，但感谢两地法院倾力执行、跨市攻坚，让我看到了法院干警维护正义的决心！”

机制创新：异地协作树典范

此次行动中，黄州区人民法院主动担当“主攻手”，仙桃人民法院全力配合当“助攻员”，两地通过信息互通、警力互助、风险联防，实现异地执行“同城效应”。以物抵债与强制腾退的结合，既避免财产长期闲置贬值，又为申请人挽回近千万元损失，彰显了法院灵活运用执行措施、服务优化营商环境的智慧。

纵深推进：执行攻坚再亮剑

黄州区人民法院将以此次行动为契机，深化“法院+N”跨域协作机制，创新财产处置模式，对“执行不能”案件探索“以物抵债”“分割处置”等路径，让胜诉当事人的“纸上权益”加速转化为“真金白银”，以更实举措回应群众对公平正义的期待。