黄州区法院执结一起土地租赁合同纠纷案

2016年4月，黄州区法院发挥执行联动机制作用，在市公安局、区检察院及相关政府部门的监督、指导、协助下，妥善执结了一起涉及我市重点招商引资项目的土地租赁合同纠纷案件，确保了我市招商引资项目建设的顺利推进，取得了良好的社会效果和法律效果。

纽宾凯国际商业中心二期项目是我市重点招商引资项目，建成后将形成大规模的商业集群，极大地提高黄冈城市商业水平。涉及该项目的部分土地却被牵扯到一起土地租赁合同纠纷案之中，影响了项目的顺利推进。涉案土地使用权原为黄冈市蚕种场所有。2006年4月，黄冈市蚕种场与某园林公司签订了一份土地租赁合同，约定租赁期限为5年。合同租赁期满后，园林公司继续使用该土地并将租金交至2013年5月，出租方黄冈市蚕种场未对此提出异议。2013年5月1日后，黄冈市蚕种场以该宗土地将被国家征收为由，要求解除租赁合同，由园林公司退还该土地，但园林公司一直未退还土地亦未交纳租金。黄冈市蚕种场便诉至法院，要求园林公司腾退租赁土地，并支付逾期占用涉案土地的使用费。经审理，法院支持了黄冈市蚕种场的诉讼请求。

进入执行程序后，园林公司以种种理由“拖赖”不履行判决义务。黄州区法院执行干警多次找被执行人做工作，但被执行人仍然拒不配合。2016年4月25日，黄州区法院制定了详细周密的执行工作方案，成立工作专班，分设5个工作小组，邀请通知市公安局、区检察院、纽宾凯项目拆迁指挥部等部门开展强制执行。由于该案执行工作涉及到花木的搬迁，操作难度较大，黄州区法院积极协调各方，一方面督促园林搬迁施工队准时进场，对园内花木进行移植。另一方面对挖移的树木进行清点登记，维持现场的工作秩序。据悉，该块土地上所植花木共四千余株，已于2016年4月29日搬迁完毕。法院清除干净涉案土地上的附着物后，当场交付给申请执行人。至此，该案圆满执结。