开“司法建议”良方 抓前端治“未病”

为坚持和发展新时代“枫桥经验”，黄州区人民法院堵城法庭主动发挥司法延伸职能，积极开展司法建议工作，做实抓前端、治“未病”。

近日，堵城法庭在审理一起房地产中介服务合同纠纷案件时发现房地产中介服务存在个别违规乱象。居间方在交易过程中，将由公司员工虚假签字的《黄冈市存量房买卖合同》提交给房地产管理局备案，并擅自将房屋成交价由53万元改为30万元，以此价格代缴了相关税费。随后购房者在办理房屋商业贷款转公积金贷款的过程中，无法以实际成交价办理公积金贷款，遂诉至法院，要求房产中介公司返还不正当得利并赔偿损失。

堵城法庭以该案中暴露的问题为抓手，主动为房地产中介把脉问诊，向该公司发送《司法建议书》，从“严格守法经营、以案析法普法、加强专业培训”等方面向该地产经纪公司提出司法建议，为企业良性发展开出一份特别“处方”。

该地产经纪公司收到司法建议后，发送回函表达感谢，表示已将该建议交给公司领导层及相关工作人员进一步深入研究，并承诺认真落实整改方案，加强房地产中介人员的法律、职业道德培训，保证诚信服务，不损害客户利益。同时，加强对中介人员的教育培训和日常管理，提升人员素质和专业能力。