【以案说法】房屋租赁纠纷巧调解，法院释法明理促和谐

近日，黄冈市黄州区人民法院成功调解了一起因房屋租赁引发的纠纷案件。该案件的原告为房屋业主，被告为租户，双方因房屋租赁合同中的维修责任及租金支付问题产生争议。

案件受理后，法官深入了解了案件的详细情况，决定先通过调解的方式，寻求双方都能接受的解决方案，并进行了耐心的释法明理工作。

在调解过程中，法官充分听取了双方的意见和诉求，并进行了深入的分析和评估。并指出，双方签订的租赁合同虽然对部分事项进行了约定，但在维修责任方面存在模糊之处，导致双方产生了分歧，法官提示双方在签订租赁合同时应尽可能明确约定各项条款，以避免后续纠纷的发生。并建议双方在合理范围内进行协商。

经过法官的耐心调解和双方的努力，最终达成了一致意见，原告同意减免部分租金，并承担部分维修费用；被告则承诺按时支付剩余租金，并在租期内爱护房屋。原告对被告的承诺表示满意，并主动撤回了起诉。双方均表示，将严格按照调解协议的内容履行各自的义务，共同维护良好的合作关系。

此次调解不仅解决了双方的纠纷，还促进了双方的沟通和理解。黄州区人民法院将继续秉持公正、高效、为民的司法理念，积极运用调解等多元化纠纷解决机制，为人民群众提供更加优质、高效的司法服务。同时，也提醒广大市民在签订租赁合同时，应明确约定相关条款，以减少纠纷的发生。