利剑出鞘 黄州区法院再出重拳 强制腾退6处房屋

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图三

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图六

11月7日-9日，黄州区人民法院“破冰行动”再下狠招、出重拳，对房屋租赁合同和物权保护纠纷类案件开展强制腾退集中执行行动，岁末攻坚，向“执行难”发起总攻，向“钉子户”全面开战。本次执行行动，耗时2天半，20余名干警迎难而上，强制腾退房屋6处，依法强制控制4人，网络现场直播2场，共计26万余人围观，有效的震慑了“老赖”，极大的树立司法权威。2名公证员、6名社区代表、部分行政人员现场监督执行行动。

执行现场   老赖“形态各异”

现场1     迫于威慑  配合腾退

“现在出发！”11月7日下午2点30分，随着黄州区法院分管执行副院长游荣一声令下，黄州区法院20余名干警坐上3辆警车奔赴执行现场—黄州区某广场，拉开了这次腾退房屋集中强制执行的序幕。

2013年，某公司与刘某签订了一份商铺租赁合同，合同约定刘某承租该公司经营的广场内5间商铺，到期结算后，刘某拒不支付下欠某公司租金及物业管理费，某公司诉至法院后，经调解，双方达成协议，即解除商铺租赁合同，刘某腾退公司5间商铺。法律文书生效后，刘某拒不腾退。今年9月30日，法院发出公告，责令其在15日内腾退商铺，但刘某仍拒不履行。承办法官多次耐心与其沟通，开始刘某情绪有些激动，后通过宣传法律规定、告知不履行生效法律文书的后果，并表明必须依法执行的决心，迫于法律威慑，刘某最终同意腾退商铺，涉案商铺顺利交还房主。

现场2    激烈反抗  依法控制

“被执行人胡某妨碍法院依法强制执行，将胡某依法控制……”执行员宣布后，执行干警迅速将情绪激动、阻碍执行的胡某控制住。

2005年4月，某单位与胡某签订《房屋租赁合同》，合同约定胡某租赁某单位的房屋，租期1年，期满后可优先续租。胡某租金缴纳至2012年12月，双方没有再续签租赁合同。2016年6月，生效判决书要求胡某按期腾房，胡某一直不予履行。2017年8月，执行法官依法向胡某发出执行通知书和公告，责令胡某在9月5日上午9点前自动退出门店，但被执行人胡某仍未履行。11月8日上午9点，执行行动小组来到房屋所在地，胡某和其妻子见状，情绪激动，其妻强行冲入警戒线，踢坏了执行干警的鞋子，试图继续对执行干警进行人身攻击，执行干警果断采取措施，依法将2人控制。在公证人员的见证下，法院依法进行强制腾退，直至上午12点，屋内物品被全部搬出。

现场3   拒不露面  强开门锁

“今天执行法官依法、快速、高效的执行，保障了我的合法权益，非常感谢法院，执行干警辛苦了！”申请人某局副局长张某激动地说道。

 11月8日下午3点，执行行动小组来到某小区，执行干警在现场设置警戒线，在与被执行人王某电话沟通无果，确认屋内无人后，“开始执行！”随着承办法官一声令下，开锁公司在公证员的公证下，对涉案商铺进行强制开锁。执行干警在2名公证人员和所在社区工作人员的见证下，有条不紊的对涉案房屋内物品进行仔细清点、认真登记并拍照留证。搬运工人将物品陆续搬上2辆货车，运送至临时安置点。经过连续3个多小时的奋战，终于将房屋腾空并交付。

现场4    迫于舆论  主动腾退

“我们强制腾退了2间房屋后，迫于舆论压力和法律威严，另外1间房屋的被执行人主动腾退了房屋……”执行局法官高兴地说道。

11月9日，执行行动小组对位于黄州区七一路某小区3起腾退房屋案件开展集中执行。该系列案件关系到大批居民的合法居住权益，涉及人员众多，矛盾对抗大，社会关注度高，加之持续时间较长，处理难度较大，被该院列为重点关注的典型案件。法院依法向3名被执行人送达执行通知书及公告，要求3名被执行人限期腾退并返还房屋，但3名被执行人拒不履行，法院遂采取强制腾退措施。在执行过程中，1名被执行人及家属情绪激动，撕破法警的衣服，阻碍执行，执行干警立即依法将2人控制，带离现场。经批评教育，2人认识到了其行为的危害性，承认了错误并作检讨。最终，在执行干警不懈努力下，依法强制腾退2处房屋。迫于强大执行震慑，另1名被执行人主动腾退了房屋。

执行过程     群众“一目了然”

网络直播     26万余人围观

“网络直播是执行工作向社会公开的司法公开新形式，能直接公开执行全过程，真切看到执行效果，能凝聚社会广泛共识、打击“老赖”嚣张气焰、最大程度获得群众对执行工作的理解和支持”，游荣说道。

11月8日上午9点20分至12点网络直播，点击12万+,网友留言互动45274条；下午2点20分至5点网络直播，点击为14万+人次，网友留言互动51478条……网易新闻对此次执行行动进行了全程直播并与网友互动，执行现场还采访执行案件承办人。“法院透明执法”“法院阳光明媚”“为区法院打call”“为当事人真正解决困难，法院好样的！”“法院法官和执行干警很辛苦的”“这种直播很真实”“好刺激啊”网友在看直播的过程中纷纷发表留言。

“努力破解执行难，既要有啃‘硬骨头’的勇气，也要有亮实招的创新，要团队协作快速高效，更要创新方法增强威慑，让“老赖”真正得到警醒、教育和震慑。”黄州区法院党组书记、院长兰建安说道。网络直播执行现场，让“老赖”在镜头面前无处遁形，也倒逼法院规范执行行为，更为广大群众了解执行、监督执行和理解支持法院执行工作提供了一个很好的平台。既增强了执行的威慑力，也给广大网友和现场围观群众上了一堂生动鲜活的法治教育课，为群众宣传了法律、普及了知识，让所有人都知道，生效法院文书必须履行，法律尊严不容践踏！

执行结束   效果“立竿见影”

腾房难是法院执行难的“硬骨头”之一，成为阻碍执行的拦路虎。为积极响应最高院“用两到三年基本解决执行难”，该院在“破冰行动”中，经仔细研究，缜密分析，认真部署，果断出击，制定详细的实施方案，对执行案件中需腾退房屋的6案、6处房屋开展集中强制腾退行动。本次执行行动由游荣作总指挥，成立6个工作组，制定了应急预案。邀请公证机关公证员全程参与、网易直播技术人员现场直播。同时，还主动邀请社区工作人员参与监督，充分发挥多方的协同联动作用，形成执行合力。

“本次执行行动，强制腾退了3间门店，3套住房，合计6处房屋，提振了执行声威，彰显了司法权威，维护了当事人的合法权益，树立了法院良好形象。执行现场围观人数众多，直播网友广泛关注，极大发挥了法制宣传教育的作用。迫于强大执行震慑，1名被执行人还主动腾退了房屋，执行行动取得了良好的法律效果和社会效果。”游荣表示，全院执行干警将在党的十九大精神的鼓舞下，以此次行动任务的圆满完成为契机，不忘初心，牢记使命，不断创新执行方式，提高执行效率，加大执行公开力度，以新时代新思想为引领，为坚决打赢“基本解决执行难”这场攻坚战再添新业绩。